Blog para propietarios de alquiler
Guías prácticas, sin letra pequeña y sin publicidad encubierta, para quien gestiona sus propios alquileres.
- Seguro de impago de alquiler: qué cubre, cuánto cuesta y cuándo compensa
Qué cubre un seguro de impago de alquiler, cuánto cuesta aproximadamente, qué exige al inquilino y qué mirar en la letra pequeña antes de contratarlo.
- Cambio de inquilino: checklist de cerraduras, limpieza e inventario
Qué hacer entre un inquilino y otro: cambiar el bombín, dejar la vivienda limpia, hacer un inventario con fotos y devolver la fianza sin conflictos.
- Cámaras y cerraduras digitales en una vivienda de alquiler: qué puedes hacer y qué no
Dónde puede un propietario instalar cámaras, qué multas se han impuesto, cómo usar cerraduras digitales sin problemas de protección de datos y qué pactar en el contrato.
- Cómo equipar tu vivienda de alquiler para reponer rápido (y quién paga qué)
Lámparas, electrodomésticos y camas que se repongan en 24-48 horas: cómo estandarizar el equipamiento, qué corresponde al propietario, la garantía legal y la amortización fiscal.
- Subida de renta en octubre y noviembre de 2026: qué índice aplicar, cuánto y cómo comunicarlo
Cómo actualizar el alquiler este otoño con el IRAV (2,47 % en el dato de agosto de 2026): qué contratos incluye, qué mes de índice usar, desde cuándo se cobra y un modelo de comunicación al inquilino.
- Fianza del alquiler: dónde se deposita según tu comunidad y qué pasa si no hay que depositarla
Qué fianza se exige por ley, en qué comunidades hay que depositarla ante un organismo y en cuáles no, y cómo evitar el error más habitual: confundir «no depositar» con «no cobrar fianza».
- IRPF del alquiler: gastos que sí puedes deducir y qué reducción te corresponde
Qué gastos descuenta la Agencia Tributaria del alquiler de una vivienda, cómo funciona el límite de intereses y reparaciones, la amortización del 3 % y las reducciones del 50 %, 60 %, 70 % y 90 %.
- Mi inquilino no paga: primeros pasos antes de ir al juzgado
Qué hacer en las primeras semanas de un impago de alquiler: documentar la deuda, reclamar por escrito, el intento de solución previo (MASC) obligatorio desde abril de 2025 y qué es la enervación del desahucio.
Contratos, recibos, subidas de renta y renta anual, en tu ordenador y con la fuente de cada cálculo. Estamos preparando una beta cerrada.
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